Berlin’de kiralar diğer bazı kentlerden yine de daha ucuz!

Almanya nüfus sayımı sonrası önemli bilgiler paylaşıldı. Bunlar arasında Berlin’de kiraların durumu da yer alıyor. Berlin konut piyasasında yeni kiralanan dairelerin fiyatları hızla yükselirken, mevcut dairelerin çoğu nispeten ucuz. 2022 nüfus sayımına göre başkentte 40.700 boş daire bulunmakta.

Mayıs 2022'de Berlin'deki mevcut kiralar Münih, Stuttgart ya da Frankfurt am Main'dan daha düşük oldu. Nüfus sayımı "Census 2022 "ye göre, Berlin'deki kiracıların neredeyse yüzde 70'i, konut piyasasındaki keskin fiyat artışına rağmen metrekare başına sekiz eurodan daha az kira ödemekte. Federal İstatistik Dairesi'nin verilerine göre Berlin genelinde metrekare başına ortalama fiyat 7,67 euro.

Münih en pahalı şehir

Şehirler arasında Münih metrekare başına 12,89 Euro ile en pahalı şehir olurken, Frankfurt am Main (10,58 Euro), Stuttgart (10,39 Euro) ve Heidelberg (10,02 Euro) onu takip etti. Saksonya-Anhalt'taki daireler metrekare başına ortalama 5,38 euro ile en ucuz daireler oldu.

Berlin-Brandenburg İstatistik Ofisi'ne göre, Berlinliler 2022 yılında ortalama 643 Euro kira ödedi.

Kira yükü Berlin’de yüksek

Kira yükü, bir hanede kaç kişinin birlikte yaşadığına ve hangi gelir grubunda olduklarına bağlı olarak büyük ölçüde değişti. Örneğin, Berlin'de tek kişilik haneler için kira yükü ortalama yüzde 32,1, Brandenburg'da ise yüzde 29,3 oldu. Sırasıyla yüzde 27,2 ve yüzde 25,1 olan kira yükü oranı (net hane gelirinin bir oranı olarak kira), 2022 yılında Berlin ve Brandenburg'da yüzde 27,8 olan ulusal ortalamadan daha düşüktü. Bremen'deki haneler brüt kira ödemek için gelirlerinin en yüksek oranını kullanırken (yüzde 30,4), en düşük oran Saksonya'da (yüzde 23,1) ödenmek zorunda kaldı.

Berlin’de daireler küçük

Bu arada, ortalama daire büyüklüğü de artmaya devam etti. Nüfus sayımına göre bu rakam ülke genelinde 94 metrekare. Daire büyüklüğündeki en büyük artış Saksonya, Saksonya-Anhalt ve Thüringen'de gerçekleşti. Ortalama daire büyüklüğü en az Berlin ve Hamburg'da arttı. Berlin'deki yaklaşık iki milyon dairenin yaklaşık yüzde 10'u 40 metrekarenin altında, yüzde 28'i 40 ila 59 metrekare arasında, yüzde 30'u 60 ila 79 metrekare arasında ve yüzde 15'i de Berlin'deki yaklaşık iki milyon dairenin yaklaşık yüzde 10'u 40 metrekarenin altında, yüzde 28'i 40 ila 59 metrekare arasında, yüzde 30'u 60 ila 79 metrekare arasında ve yüzde 15'i 80 ila 80 metrekare arasında bulunuyor. (Kaynak: rbb / MFM-Redaksiyon/Taner Şentürk)