Hükümet, Kira Fiyat Frenini 2028’e Kadar Uzatmayı Planlıyor!

Ampel Koalisyonu Kira Düzenlemesini Uzatmaya Hazırlanıyor

Almanya'da kiralık konut piyasasında önemli bir düzenleme olan "Mietpreisbremse" (kira fiyat freni) 2028 yılına kadar uzatılabilir. Federal hükümet (SPD, Yeşiller, FDP koalisyonu), özellikle yüksek talep olan konut piyasalarında kiracıları koruma amacı taşıyan bu düzenlemenin süresini uzatmayı hedefliyor.

Kira Fiyat Freni Nedir?

Mietpreisbremse, Almanya'da belirli bölgelerde uygulanmakta olan bir kira düzenlemesidir. Bu düzenleme, kiraların belirli bir sınırı aşmasını engellemek amacıyla getirilmiştir. Özellikle zor konut piyasalarında yeni kiraların, benzer nitelikteki dairelerin ortalama kirasının yüzde 10’undan fazla artmasına izin verilmez. Bu sayede, kiracıların aniden yüksek kira artışlarıyla karşı karşıya kalması engellenir.

Yasada Yeni Düzenlemeler Yolda

Adalet Bakanı Marco Buschmann, kira fiyat freninin uzatılması için yasa tasarısını ilgili bakanlıklara gönderdi. Ampel koalisyonu (SPD, Yeşiller ve FDP) aslında bu konuda daha önce bir uzlaşmaya varmıştı, ancak sonradan ortaya çıkan bazı anlaşmazlıklar nedeniyle süreç yavaşlamıştı. Buschmann’ın önerdiği yeni düzenlemeler, kira artışlarına karşı daha sert önlemler içeriyor. Yasa taslağında kira artışlarına yönelik daha yüksek engellerin getirilmesi planlanıyor.

Uygulama Yetkisi Eyaletlerde

Mietpreisbremse’nin uygulanıp uygulanmayacağına ve hangi bölgelerde geçerli olacağına Almanya’daki eyaletler karar verecek. Her eyalet, kendi konut piyasasının durumuna göre kira fiyat frenini uygulayıp uygulamama konusunda yetki sahibi olacak. Özellikle büyük şehirlerde ve yoğun nüfuslu bölgelerde bu düzenlemenin devreye girmesi bekleniyor. Ancak, bazı eyaletler bu uygulamanın gerekli olmadığını savunabilir.

Konut Piyasasındaki Zorluklar

Almanya’da konut piyasası son yıllarda giderek daha da zorlaşmış durumda. Büyük şehirlerde ve üniversite merkezlerinde konut bulmak zorlaşırken, kiralar da hızlı bir şekilde yükseliyor. Mietpreisbremse, kiracıları bu hızlı artışlardan korumak amacıyla 2015 yılında devreye sokulmuştu ve şimdiye kadar bu düzenleme birkaç kez uzatıldı. Hükümet, bu düzenlemenin süresini 2028’e kadar uzatarak kiracıları korumayı hedefliyor.

Yeni Düzenleme Ne Zaman Yürürlüğe Girecek?

Eğer yasa tasarısı Parlamento'dan geçerse, 2028 yılına kadar kira artışlarını sınırlayan düzenleme yürürlükte kalacak. Ancak bu sürecin tamamlanması ve yasalaşması için hükümetin içindeki görüş ayrılıklarının çözülmesi gerekiyor. (MFM-Redaksiyon/Taner Şentürk)