Mietpreisbremse Tehlikede: Berlin’de Kiracıları Ne Bekliyor?

Berlin'de kiracıları koruyan Mietpreisbremse (Kira Freni) uygulamasının geleceği belirsizlik içinde. Almanya’daki üçlü koalisyon hükümetinin dağılması, bu yasanın uzatılması için gerekli süreci sekteye uğrattı. İşte detaylar:

Mietpreisbremse Nedir?

2015'ten beri yürürlükte olan Mietpreisbremse, kiraların yeni kiralamalarda yerel piyasa ortalamasını en fazla %10 geçmesine izin veriyor. Ancak bu düzenleme, yeni inşa edilmiş ve mobilyalı konutlar gibi bazı istisnaları kapsıyor. Özellikle Berlin'deki Friedrichshain-Kreuzberg ve Mitte gibi bölgelerde mobilyalı konutlar bu istisnadan sıkça yararlanıyor.

Berlin Senatosu: Hızlı Hareket Edilmeli

Berlin Şehircilik Senatörü Christian Gaebler, hükümeti yasa tasarısını hızla yürürlüğe koymaya çağırdı. Eğer federal hükümet harekete geçmezse, Berlin kendi düzenlemesini 2025 sonuna kadar uzatmayı planlıyor. Ancak 2026'dan sonrası için federal bir yasaya ihtiyaç duyulacak.

Mieterverein ve Endişeler

Berlin Kiracılar Derneği, yasa uzatılmadığı takdirde kira fiyatlarında ciddi artışlar yaşanabileceği konusunda uyardı. Başkan Wibke Werner, mevcut yasanın eksiklerini kabul ederken, "Bu haliyle bile bir fren mekanizması olmamasından iyidir," dedi.

Hukuki Süreçlerin Zorluğu

Kiracıların Mietpreisbremse'yi kullanarak kira indirimi talep etmesi, çoğu zaman uzun ve zorlu bir hukuki süreç gerektiriyor. Ancak birçok kişi bu adımı atmaktan çekiniyor. Kötü bir ev sahibi-ev sakini ilişkisi kurma korkusu, insanların hakkını aramasını zorlaştırıyor.

Sonuç: Belirsizlik Devam Ediyor

Federal hükümetin yasanın geleceğiyle ilgili bir karar almaması, özellikle Berlin gibi yüksek kira baskısının olduğu şehirlerde endişeleri artırıyor. Yeni bir hükümetin bu konuyu nasıl ele alacağı belirsizliğini koruyor. (Kaynak: rbb24 - MFM-Redaksiyon/Taner Şentürk)